Bürofläche in zentraler Innenstadtlage am Bozner Platz

6020 Innsbruck, Büro/Praxis zur Miete

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Kontaktdaten

Martina Eisele, Bressan Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2616
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    6020 Innsbruck
    Tirol
  • Etage
    2
  • Nutzfläche ca.
    114,37 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    90,40 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    1,54 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    Jänner 2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    1.459,20 € inkl. 20% USt.
  • Kaution
    7.074,66 EUR
    7.074,66 €
  • Miete pro m²
    14,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.601,18 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    320,24 EUR
  • Betriebskosten netto
    245,90 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    49,18 EUR
  • Heizkosten netto
    118,10 EUR zzgl. MwSt.: 23,62 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.847,08 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    369,42 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.965,18 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    393,04 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ab Jänner 2025 steht eine schöne Bürofläche zur Neuvermietung zur Verfügung. Diese erstklassige Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage am Bozner Platz und bietet eine Gesamtfläche von ca. 114,37 m².

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • 4 Büroräume
  • Abstellraum
  • 2 Toiletten
  • Kleines Kellerabteil
  • Zusätzlicher Büroraum

Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine vielfältige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse im Herzen der Stadt suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit für Ihr Unternehmen!

Ich berate Sie gerne und freue mich auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.

Martina Eisele
Bressan Immobilien

Vermittlungsprovision Mieter: 
Mietvertrag bis zu einer Befristung von 2 Jahren: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt
Mietvertrag bis zu einer Befristung von 3 Jahren: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. USt
Mietvertrag bis zu einer Befristung länger als 3 Jahre oder unbefristet: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. USt

Weitere Immobilien finden Sie unter bressan-immobilien.at

Die Bressan Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die Informationen und Unterlagen wurden der Bressan Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt und dienen als unverbindliche Vorinformation somit ohne jede Gewähr.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

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