Großzügigen Garconniere mit perfekter Raumaufteilung in Innsbruck – Amras

Beschreibung

Diese großzügige Garconniere besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung und befindet sich im Stadtteil Amras im Osten von Innsbruck. Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² bietet die Garconniere eine optimale Fläche, welche durch ihre durchdachte Raumaufteilung maximal genutzt wird. Die gepflegte Garconniere liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1973 errichtet wurde. Die Garconniere ist derzeit noch bis 28.02.2025 befristet vermietet. Gerne informiere ich Sie näher über die aktuellen Mieteinnahmen.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist perfekt eingeteilt, wobei der Schlafbereich räumlich vom Wohnbereich abgetrennt ist. Die separate Kochnische ist modern und funktional ausgestattet und ideal für jeden Hobbykoch. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken eine Toilette und einen Anschluss für die Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiges Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung liegt in Amras, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil von Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.

Ich berate Sie gerne und freue mich auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme!

Martina Eisele
Bressan Immobilien

Weitere Immobilien finden Sie unter bressan-immobilien.at

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
Kaufvertragserrichtungskosten inkl. treuhändische Abwicklung
3 % + 20% USt. Maklerhonorar

Die Bressan Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die Informationen und Unterlagen wurden der Bressan Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt und dienen als unverbindliche Vorinformation somit ohne jede Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}