Wohnen mit Weitblick: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Bergblick – Ideal für WGs oder Familien

Beschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 107,7 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder als WG für Studierende. Die Wohnung befindet sich im 12. Stock eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihre traumhafte Aussicht über die Dächer von Innsbruck bis hin zu den umliegenden Bergen. Zwei Balkone – einer mit West- und der andere mit Südausrichtung – laden dazu ein, die beeindruckende Kulisse zu jeder Tageszeit zu genießen.

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über drei großzügige, separat begehbare Zimmer mit jeweils einen Zugang auf dem Balkon, die vielseitig nutzbar sind und ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten oder Studieren bieten. Die Küche ist geräumig und verfügt über ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial, um es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zwei praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum - ein Abstellraum verfügt über einen Wasseranschluss, somit könnte bei Bedarf eine zweite Dusche errichtet werden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Platzangebot ab.

Optional steht ein Tiefgaragenabstellplatz um EUR 38.000,00 zum Kauf zur Verfügung.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in begehrter Lage am Innrain, nur wenige Gehminuten von der Universität Innsbruck und der Klinik entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Inn und die Promenade bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspanntes Verweilen am Wasser. Auch die Innsbrucker Altstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten ist schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Genießen ein.

Die Wohnung ist aktuell noch bis 31.05.2025 befristet vermietet.

Besondere Highlights

• Traumhafte Aussicht aus dem 12. Stock
• 2 Balkone mit West- und Südausrichtung
• Großzügige Raumaufteilung mit 3 separaten Zimmern
• Optionaler Tiefgaragenabstellplatz
• Hervorragende Lage in der Nähe von Universität und Klinik

Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Martina Eisele
Bressan Immobilien

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Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
Kaufvertragserrichtungskosten inkl. treuhändische Abwicklung
3 % + 20% USt. Maklerhonorar

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}